据**统计局数据显示,2014年6月,北海新建商品住宅房价环比今年出现**下跌,下降幅度为0.5%,同比上涨5.6%;而二手房交易已持续3个月下降,且下降幅度增大,为0.4%。同比上涨2.4%。而两者的同比虽均为上涨,但上涨幅度也逐渐收窄。
回顾2014年北海上半年,不难发现,无论是新房的环比同比还是二手销售价格,呈现出了下行的趋势,二手房环比下降尤为明显。
房价下行对于购房者来说,是*乐意不过的事情,但是,业内人士称,市场买涨不买跌的心理左右下,或将加剧市场的观望态度。就北海目前单个楼盘来说,并没有实质性地降价,倒是通过”拼“优惠实现”暗”降。所以,是不是购房时机,倒要看自己中意的楼盘是否在价格及优惠上是否让利。
目前影响二手房交易政策仍是去年出台的按差价征税个20%的政策。
“二手房的购买群体北海本地人占多数,客户群里面有30%是有意向二手房的。二手房价的下降,或许在成交量上会有一个新的突破。”某中介公司的负责人介绍说。