量价齐升的房地产业重新获得外资投行的青睐。近一个月来，各大外资投行频频修订房地产走势预测，认为房地产回暖具有刚 性需求的支撑。不过，外资投行虽然“唱多”，但不“做多”房地产股，引发市场人士对外资行借机出货的担忧。

    投行高盛率先将2009年全年楼价走势作出修订。高盛4月中旬的报告将香港一手楼价跌幅由原先20%大幅收窄至5%；二手楼宇价格跌幅，更由15%调至0%。高盛对明年楼价更乐观，由原先一、二手各跌10%及5%，改变为整体楼价上升5%。高盛在报告中表示，在各国政府推出不同**经济措施后，主要经济体系的回稳讯号比预期来得早，恢复了买家对楼市的信心。

    5月7日，瑞银发布研究报告，指出中国的房地产投资市场将在2009年下半年强劲复苏，而中国房地产业也将步入整体复苏的轨道。瑞银预计，多项政策措施和大量的刚性需求是支撑房市反5月7日，瑞银发布研究报告，指出中国的房地产投资市场将在2009年下半年强劲复苏，而中国房地产业也将步入整体复苏的轨道。瑞银预计，多项政策措施和大量的刚性需求是支撑房市反弹的原因，

    预计未来大众市场和低端住房的建设将开始大幅放量。摩根士丹利则在报告中指出，中国房地产行业出现了真实而持续的复苏，成为近来对中国经济恢复增长贡献**的行业。摩根士丹利维持长期以来的观点，即中国全国房地产价格不存在泡沫，中国房地产行业的基本面依然向好。

    摩根大通中国证券市场主席李晶在报告中指出，中国房市已经“实质性回暖”。“一季度北京、上海、天津、广州等大城市房地产市场交易量均有较大增长，其中北京和上海两地交易量甚至达到了2007年同期水准。我认为楼市的回暖主要是刚性需求大量释放以及救市政策促成的，全国楼市在去年四季度触底后已出现恢复性的增长。”李晶表示。

    花旗银行也认为，二、三季度中国楼价预计会有温和的上升，成交量将维持**季度的强劲势头。花旗尤其看好环渤海地区、西部以及上海和北京市中心地段的房价，认为这些区域的房价在2009年将上升达5%。