首页 > 资讯 > 房产动态 > 国内 > 正文
微信关注

微信“扫一扫”关注住朋网
(点击二维码关闭)

专家谈央行再次降息降准 消费者应把握买房好时机

  国内  | 来源:番禺日报  作者:admin  时间:2015-10-26  
收 藏
楼盘名:*姓名:*手机:*
    有关专家表示,央行“双降”对楼市无疑又是一大利好,将促进成交量的进一步攀升,购房者也将从中获得实惠,当前房贷成本已降至历史最低,消费者购房压力进一步减轻。

    8月25日晚,央行宣布再次降息降准。来自央行网站的消息称,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。对此,有关专家表示,央行“双降”对楼市无疑又是一大利好,将促进成交量的进一步攀升,购房者也将从中获得实惠,当前房贷成本已降至历史最低,消费者购房压力进一步减轻。

    记者梳理发现,这是央行自去年11月份以来的第五次降息,五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时,也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。

    央行此次降息降准对楼市尤其是购房者将产生怎样的影响?华侨大学房产研究所毛茂松副教授表示,央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后,目前房贷的成本已经是历史上最低水平,对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本,因此应该赶在下半年抓紧出手,以免错失购房好时机。

    记者在采访中了解到,不少消费者担心,利好政策背后,房价会继续上涨吗?据国家统计局最新数据显示,7月份,70大中城市新建商品住宅和二手房住宅价格环比继续上涨。其中,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价也出现环比上涨。

    不过,毛茂松分析认为,本次政策之后房价不会出现大涨。毛茂松表示,在目前以去库存为主基调的市场大背景下,交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨,房价将相对平稳,房价大幅上涨的可能性不大。

    在毛茂松看来,此轮央行降息降准后,一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市,如库存去化周期在15个月以下的城市,接下来几个月势必会出现涨价现象。而15月以上的城市楼市还有去库存压力,但部分城市由于加速去库存,市场去化周期将回归至合理区间;对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变,因为库存量大去化周期长,还是要坚持去库存。总体来看,各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。

    对于购房者来讲,毛茂松表示,应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”。

关键词:
专家央行降息降准买房时机
责任编辑:李青燕
分享到:
热门专题推荐
网友评论
已有0条评论,点击查看
登录
您还未登录,只有登录才能发表评论,或 登录 后发表评论。  马上注册
全部评论
还没有人评论,来说两句?
资讯排行榜
热门专题更多>>
热门楼盘更多>>
百色市最新楼盘更多>>
 回到顶部
 去点评资讯
 资讯首页
 拨打96355
 手机客户端下载
住朋网新房app点击或扫描下载