图上,也就是购房者们*关心土地使用证。因为你只有拥有国有土地使用证的土地才是可以放心居住的。而土地使用证是有一定期限的,具体分为了40年,50年,以及七十年。但是现在有很多的房子都是50年产权的,那么这些房子可以放心的去居住么? 可以的 其实有很多的人都认为只有七十年的土地使用证才是大产权,40年5

图上，也就是购房者们*关心土地使用证。因为你只有拥有国有土地使用证的土地才是可以放心居住的。而土地使用证是有一定期限的，具体分为了40年，50年，以及七十年。但是现在有很多的房子都是50年产权的，那么这些房子可以放心的去居住么？

可以的

其实有很多的人都认为只有七十年的土地使用证才是大产权，40年50年的都是小产权，并不是这样的。首先40你按产权不是小产权，是商业产权，同样是大产权！大产权分为三种：40年商业产权、50年综合类产权、70年住宅产权！

小产权是指那些没有房本的的房子，只是签租赁协议或者整个小区一个房本！产权和房屋本身没有任何关系！产权是土地的使用年限，因为在中国土地永远都是**的，您买的试试两样东西：房子本身和土地使用年限！房子永远是您的！土地永远是**的！40年50年以后不是说房子就被**收回了！不管多少年，房子永远是您的财产！不会被任何单位拿走！只是土地的使用年限到了，到那会续交一定的钱就可以继续使用土地（这就是现在的土地出让金）。这个钱一般是按照当地的物价来定！廊坊市区目前是一块多每年一平方米，北京是三块多每年一平方米！一次交钱土地继续使用三十年！这就是房地产，房地产的概念：房产和地产的统称！房子和土地是分开来看的！请大家一定要注意一下，不要以为四十年五十年就是小产权，七十年就是大产权！

同时根据2016年3月13日闭幕的全国委员会第三次会议以及同年3月15日闭幕的第十二届全国人民代表大会第三次会议的结论通报第五条

支持居民改善住房需求，促进房地产市场平稳发展

这样的表述与以往抑制房地产投机的说法有所不同，这是中央再次要靠房地产来拯救中国经济么？国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群否认了这个看法。他认为此次政府工作报告中对房地产的态度，是要把房地产的转型调整与落实新型城镇化战略紧密结合起来。通过城市群内的互联互通、城市内地上地下基础设施系统配套完善、基本公共服务同城化的发展等，促进城镇承载力提高，可持续发展能力提高。进而促进人口向城镇持续稳定的转移，推动房地产业市场和建设发展空间持续拓展。也要通过市场竞争、优胜劣汰，全面提升房地产企业的素质和水平，提高城镇住房建设的质量和持久性。这不仅对稳定当前房地产投资增速具有重要作用，而且对于开拓经济长远发展空间也有重要作用。

同时会议通报：

我国规定住址用地的***期限定为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》**百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过五位数，**不得低于15.6/平米。可以查证！

同时四十年和五十年以及七十年的产权到期后的两种结果一并通报

**，如果**没有其他**，业主只需要续交土地出让金即可继续使用

第二，若有其他**，需要拆迁，则商业补偿按照1：3来补偿，是住宅的三倍！

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